Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Groløkkevænget 45, Søhus

Rækkehus · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.000 kr/m² × 85 m².1.445.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.381.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,23 pct. siden maj 2025
280k937k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat1.381.667 kr.Markedet · 1992423.300 kr.Markedet · 1993362.355 kr.Markedet · 1994346.035 kr.Markedet · 1995428.485 kr.Markedet · 1996524.195 kr.Markedet · 1997586.415 kr.Markedet · 1998713.235 kr.Markedet · 1999673.285 kr.Markedet · 2000852.210 kr.Markedet · 2001736.780 kr.Markedet · 2002703.970 kr.Markedet · 2003782.510 kr.Markedet · 2004783.615 kr.Markedet · 2005984.045 kr.Markedet · 2006953.700 kr.Markedet · 20071.029.265 kr.Markedet · 20081.307.215 kr.Markedet · 20091.089.955 kr.Markedet · 20101.170.195 kr.Markedet · 20111.091.230 kr.Markedet · 2012954.040 kr.Markedet · 20131.005.040 kr.Markedet · 20142.908.615 kr.Markedet · 20151.085.450 kr.Markedet · 20161.091.995 kr.Markedet · 20171.283.075 kr.Markedet · 20181.046.180 kr.Markedet · 20191.832.005 kr.Markedet · 20201.270.580 kr.Markedet · 20211.412.360 kr.Markedet · 20221.646.875 kr.Markedet · 20231.321.240 kr.Markedet · 20241.604.205 kr.Markedet · 20251.475.175 kr.Markedet · 20261.568.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.381.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, andet1.925.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Groløkkevænget 53, Søhus
5270 Odense N		85 m²46 m07-05-20251.050.000 kr.12.353 kr./m²
Groløkkevænget 11, Søhus
5270 Odense N		96 m²88 m02-06-20241.265.000 kr.13.177 kr./m²
Groløkkevænget 21, Søhus
5270 Odense N		100 m²57 m04-05-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus
5270 Odense N		100 m²62 m23-11-20231.775.000 kr.17.750 kr./m²
Groløkkevænget 31, Søhus
5270 Odense N		115 m²76 m29-04-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Hegnet 13, Næsby
5270 Odense N		85 m²562 m15-12-20251.475.000 kr.17.353 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus
5270 Odense N		85 m²590 m14-06-20241.925.000 kr.22.647 kr./m²
Brinken 59, Næsby
5270 Odense N		85 m²626 m21-07-20241.450.000 kr.17.059 kr./m²
Gærdet 12, Næsby
5270 Odense N		86 m²537 m07-09-20251.615.000 kr.18.779 kr./m²
Miovænget 22, Søhus
5270 Odense N		85 m²634 m15-04-20241.285.000 kr.15.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden