Menu
For mæglere Log ind
James Grieve Vænget 2

Prisvurdering · 5270 Odense N

James Grieve Vænget 2

Villa · 300 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 843 m², opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270). Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.307 kr/m².4.593.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.048.044 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 6.319.140 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myntevej 49, Kirkendrup
5270 Odense N		297 m²2,1 km26-02-20255.800.000 kr.19.529 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²2,0 km03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby
5270 Odense N		261 m²1,4 km02-06-20252.850.000 kr.10.920 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup
5270 Odense N		245 m²1,1 km14-11-20232.630.000 kr.10.735 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²2,0 km19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²1,4 km19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Haugevej 203B, Stige
5270 Odense N		334 m²2,0 km05-06-20257.020.000 kr.21.018 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²1,1 km12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup
5270 Odense N		227 m²1,1 km25-03-20254.900.000 kr.21.586 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus
5270 Odense N		184 m²156 m27-07-20252.010.000 kr.10.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden