Menu
For mæglere Log ind
Æbleparken 35, st., Søhus
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Æbleparken 35, st., Søhus

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
2028 m²
Bebygget areal
507 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.176 kr/m².659.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering646.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 636.912 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden dec. 2018
225k770k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018670.000 kr.I dag · vores estimat646.182 kr.Markedet · 1992244.850 kr.Markedet · 1993449.108 kr.Markedet · 1994556.311 kr.Markedet · 1995268.863 kr.Markedet · 1996253.405 kr.Markedet · 1997298.481 kr.Markedet · 1998304.971 kr.Markedet · 1999243.670 kr.Markedet · 2000361.021 kr.Markedet · 2001328.040 kr.Markedet · 2002335.002 kr.Markedet · 2003329.987 kr.Markedet · 2004329.987 kr.Markedet · 2005362.496 kr.Markedet · 2006438.724 kr.Markedet · 2007569.999 kr.Markedet · 2008597.493 kr.Markedet · 2009475.009 kr.Markedet · 2010440.022 kr.Markedet · 2011398.014 kr.Markedet · 2012389.990 kr.Markedet · 2013413.000 kr.Markedet · 2014349.162 kr.Markedet · 2015417.602 kr.Markedet · 2016488.992 kr.Markedet · 2017528.994 kr.Markedet · 2018662.570 kr.Markedet · 2019699.976 kr.Markedet · 2020695.020 kr.Markedet · 2021699.976 kr.Markedet · 2022682.866 kr.Markedet · 2023619.972 kr.Markedet · 2024690.005 kr.Markedet · 2025623.866 kr.Markedet · 2026685.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
670.000 kr.
I dag · vores estimat
646.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbleparken 35, 2., Søhus
5270 Odense N		59 m²0 m16-10-2025650.000 kr.11.017 kr./m²
Æbleparken 25, 3., Søhus
5270 Odense N		59 m²49 m30-10-2024719.000 kr.12.186 kr./m²
Æbleparken 21, 3., Søhus
5270 Odense N		59 m²50 m23-11-2023725.000 kr.12.288 kr./m²
Æbleparken 29, 1., Søhus
5270 Odense N		59 m²51 m06-03-2026640.000 kr.10.847 kr./m²
Æbleparken 7, 3., Søhus
5270 Odense N		59 m²89 m29-04-2025680.000 kr.11.525 kr./m²
Æbleparken 9, 2., Søhus
5270 Odense N		59 m²93 m05-02-2024690.000 kr.11.695 kr./m²
Æbleparken 180, 2., Søhus
5270 Odense N		59 m²105 m18-11-2024695.000 kr.11.780 kr./m²
Æbleparken 188, st., Søhus
5270 Odense N		59 m²119 m10-06-2025500.000 kr.8.475 kr./m²
Æbleparken 174, 1., Søhus
5270 Odense N		59 m²145 m25-11-2024550.000 kr.9.322 kr./m²
Æbleparken 6, 3., Søhus
5270 Odense N		59 m²158 m16-10-2023745.000 kr.12.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden