Menu
For mæglere Log ind
Tingskiftet 33, Søhus
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Tingskiftet 33, Søhus

Villa · 101 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.397.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.530 kr/m² × 101 m².1.770.530 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.899.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.397.000 kr / Estimat: 1.974.262 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingskiftet 49, Søhus
5270 Odense N		100 m²66 m09-12-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Tingskiftet 26, Søhus
5270 Odense N		128 m²204 m18-06-20241.925.000 kr.15.039 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus
5270 Odense N		175 m²80 m18-11-20252.950.000 kr.16.857 kr./m²
Pederstrupvænget 15, Søhus
5270 Odense N		101 m²164 m26-12-20241.425.000 kr.14.109 kr./m²
Tønnesvej 49, Søhus
5270 Odense N		100 m²95 m12-11-20241.753.000 kr.17.530 kr./m²
Søhusvænget 1, Søhus
5270 Odense N		101 m²201 m22-05-20251.625.000 kr.16.089 kr./m²
Søhusvænget 3, Søhus
5270 Odense N		101 m²216 m11-02-20251.965.000 kr.19.455 kr./m²
Søhusvænget 17, Søhus
5270 Odense N		104 m²238 m26-11-20251.200.000 kr.11.538 kr./m²
Søhusvænget 29, Søhus
5270 Odense N		98 m²317 m10-07-20241.940.000 kr.19.796 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus
5270 Odense N		100 m²625 m16-01-20252.495.000 kr.24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden