Grønningen 3, 6630 Rødding — Villa · 163 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 873 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.213 kr/m².1.270.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.216.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,19 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 9 6630 Rødding	135 m²	83 m	26-05-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	122 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	144 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	336 m	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	246 m	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Præsteløkke 1 6630 Rødding	151 m²	79 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	116 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²
Præsteløkke 7 6630 Rødding	150 m²	85 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	390 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	284 m	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu