Grønnerupvej 91, Grønnerup

Landejendom · 179 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 10.065 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 10065 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.243 kr/m².5.613.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnerupvej gns: 33.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 47.638 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.832.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	1,4 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	3,4 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,9 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	4,0 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,9 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	4,6 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	4,6 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	4,6 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	4,9 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	5,9 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu