Snedkermarken 13, 9640 Farsø — Villa · 135 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 738 m², opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.978 kr/m².1.068.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedkermarken gns: 5.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering939.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 940.020 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	39 m	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	27 m	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	216 m	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	156 m	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	1,6 km	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	193 m	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	1,7 km	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	2,0 km	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	2,2 km	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	1,6 km	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu