Menu
For mæglere Log ind
Viborgvej 20
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Viborgvej 20

Villa · 133 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1982. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
311.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.925 kr/m².749.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 3.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-55,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.443.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 250.000 kr / Estimat: 1.969.471 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 54, Myrhøj
9640 Farsø		120 m²1,1 km03-11-2024600.000 kr.5.000 kr./m²
Løgstørvej 28, Strandby
9640 Farsø		94 m²588 m30-07-2025415.000 kr.4.415 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup
9640 Farsø		128 m²3,7 km21-04-2024725.000 kr.5.664 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup
9640 Farsø		135 m²5,6 km03-06-2024595.000 kr.4.407 kr./m²
Banevej 15, Fandrup
9640 Farsø		132 m²5,8 km23-09-2024570.000 kr.4.318 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup
9640 Farsø		134 m²5,8 km20-10-2025875.000 kr.6.530 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup
9640 Farsø		122 m²5,7 km08-12-2025725.000 kr.5.943 kr./m²
Uglevej 21
9640 Farsø		131 m²6,9 km29-07-2024840.000 kr.6.412 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup
9640 Farsø		108 m²5,6 km22-01-2026450.000 kr.4.167 kr./m²
Thyrasvej 23
9640 Farsø		137 m²6,9 km04-12-20231.698.000 kr.12.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden