Menu
For mæglere Log ind
Fragtrupvej 2, Fandrup
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Fragtrupvej 2, Fandrup

Landejendom · 155 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 68.858 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
68858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.704 kr/m².5.786.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.147.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 5.475.241 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,10 pct. siden aug. 2021
141k5,1M10,1M15,1M20,1M19921997200120052009201320172021202523. aug. 20211.070.000 kr.I dag · vores estimat5.147.733 kr.Markedet · 1992600.625 kr.Markedet · 1993874.355 kr.Markedet · 19941.509.545 kr.Markedet · 1996145.390 kr.Markedet · 19972.783.955 kr.Markedet · 1998973.090 kr.Markedet · 19992.813.715 kr.Markedet · 20004.427.575 kr.Markedet · 2001815.765 kr.Markedet · 20021.348.500 kr.Markedet · 2003572.570 kr.Markedet · 20041.430.805 kr.Markedet · 2005954.490 kr.Markedet · 20061.179.395 kr.Markedet · 20071.291.615 kr.Markedet · 20082.951.820 kr.Markedet · 20092.488.525 kr.Markedet · 20101.862.945 kr.Markedet · 201110.481.565 kr.Markedet · 20122.039.645 kr.Markedet · 20132.165.970 kr.Markedet · 20141.045.940 kr.Markedet · 20152.323.295 kr.Markedet · 20162.967.320 kr.Markedet · 2017617.985 kr.Markedet · 2018554.125 kr.Markedet · 20191.435.145 kr.Markedet · 20203.136.890 kr.Markedet · 20211.653.850 kr.Markedet · 20221.722.205 kr.Markedet · 20231.828.225 kr.Markedet · 20245.117.015 kr.Markedet · 20251.258.445 kr.Markedet · 20261.328.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2021 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
5.147.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 2001nov.Ejerandel overdraget
  • 1990majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²2,0 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²1,6 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²1,6 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²1,7 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²2,3 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²1,6 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²4,2 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²3,5 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²3,0 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²3,2 km08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden