Prisvurdering · 9640 Farsø

Gl. Viborgvej 7, Stistrup

Villa · 157 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.363 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.588 kr/m².958.835 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 5.873 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.454.063 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.751.222 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,99 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	138 m	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	3,6 km	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	3,6 km	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	4,1 km	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	3,7 km	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	4,6 km	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	3,6 km	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	5,3 km	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	5,1 km	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	5,1 km	04-06-2024	1.573.350 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu