Prisvurdering · 9640 Farsø

Snedkermarken 17, Fandrup

Villa · 91 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.556 kr/m².655.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering581.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,30 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	46 m	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	31 m	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	172 m	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	2,1 km	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	2,1 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	2,8 km	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	1,8 km	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	2,7 km	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	2,7 km	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	2,6 km	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu