Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Grønnemose Alle 66

Villa · 100 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.166 kr/m².7.119.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemose gns: 56.977 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering7.122.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden feb. 2019
153k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20195.055.000 kr.30. jun. 20235.945.000 kr.I dag · vores estimat7.122.647 kr.Markedet · 1992816.700 kr.Markedet · 1993473.500 kr.Markedet · 1994765.900 kr.Markedet · 1995733.600 kr.Markedet · 19961.028.600 kr.Markedet · 19971.077.100 kr.Markedet · 19981.203.000 kr.Markedet · 19991.186.300 kr.Markedet · 20001.569.600 kr.Markedet · 20011.093.000 kr.Markedet · 20021.330.700 kr.Markedet · 20031.533.800 kr.Markedet · 20041.573.400 kr.Markedet · 20051.525.300 kr.Markedet · 20062.477.500 kr.Markedet · 20072.187.800 kr.Markedet · 20082.465.300 kr.Markedet · 20092.053.600 kr.Markedet · 20101.942.700 kr.Markedet · 20112.134.500 kr.Markedet · 20122.173.200 kr.Markedet · 20132.077.900 kr.Markedet · 20142.345.300 kr.Markedet · 20152.682.100 kr.Markedet · 20163.172.000 kr.Markedet · 20172.620.800 kr.Markedet · 20182.982.200 kr.Markedet · 20192.932.500 kr.Markedet · 20203.763.900 kr.Markedet · 20213.750.000 kr.Markedet · 20224.501.100 kr.Markedet · 20234.279.000 kr.Markedet · 20244.587.500 kr.Markedet · 20254.611.300 kr.Markedet · 20265.538.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
5.055.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.945.000 kr.
I dag · vores estimat
7.122.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte5.055.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnemose Alle 57
2860 Søborg		86 m²60 m18-11-20234.900.000 kr.56.977 kr./m²
Grønnemose Alle 114
2860 Søborg		115 m²415 m26-11-20258.995.000 kr.78.217 kr./m²
Grønnemose Alle 140
2860 Søborg		112 m²743 m02-11-20256.100.000 kr.54.464 kr./m²
Grønnemose Alle 54
2860 Søborg		129 m²112 m21-07-20257.725.000 kr.59.884 kr./m²
Grønnemose Alle 91
2860 Søborg		135 m²257 m15-10-20247.870.000 kr.58.296 kr./m²
Grønnemose Alle 104
2860 Søborg		151 m²321 m18-12-20247.600.000 kr.50.331 kr./m²
Grønnemose Alle 107
2860 Søborg		171 m²422 m11-04-20247.600.000 kr.44.444 kr./m²
Grønnemose Alle 99
2860 Søborg		186 m²326 m21-06-20258.650.000 kr.46.505 kr./m²
Havevej 14
2860 Søborg		105 m²97 m23-01-20244.800.000 kr.45.714 kr./m²
Maglegårds Alle 142
2860 Søborg		104 m²266 m13-03-20256.950.000 kr.66.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden