Grønnegade 32

Villa · 139 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 423 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.770 kr/m².3.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 20.891 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.904.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
4. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 31 9000 Aalborg	142 m²	27 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Grønnegade 35 9000 Aalborg	110 m²	25 m	23-11-2023	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	456 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	405 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	444 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	272 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	260 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	288 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Frejasgade 6 9000 Aalborg	141 m²	551 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Lundsgårdsgade 15 9000 Aalborg	142 m²	505 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu