Prisvurdering · 9000 Aalborg

Grønnegade 25E

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 414 m²
Bebygget areal: 414 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.694 kr/m².2.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 19.784 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.144.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 25B 9000 Aalborg	116 m²	15 m	26-01-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Grønnegade 25D 9000 Aalborg	134 m²	7 m	17-09-2026	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Grønnegade 2, 1. th 9000 Aalborg	48 m²	160 m	24-04-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Grønnegade 2, 2. tv 9000 Aalborg	48 m²	160 m	04-11-2024	840.000 kr.	17.500 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1 9000 Aalborg	91 m²	650 m	29-04-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1 9000 Aalborg	91 m²	650 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Estlandsgade 13, 3. tv 9000 Aalborg	90 m²	583 m	30-09-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Estlandsgade 13, 3. tv 9000 Aalborg	90 m²	583 m	06-07-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Østerbro 80, 3. tv 9000 Aalborg	92 m²	617 m	24-04-2025	2.070.000 kr.	22.500 kr./m²
Hadsundvej 86D, 2. tv 9000 Aalborg	91 m²	743 m	16-06-2025	1.275.000 kr.	14.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu