Prisvurdering · 9000 Aalborg

Grønnegade 2, 1. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1887 m²
Bebygget areal: 643 m²
Erhvervsareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.700 kr/m².1.106.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 19.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.082.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2021majEjerskifte
2017nov.Ejerskifte
2012sep.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estlandsgade 9, 4. tv. 9000 Aalborg	47 m²	419 m	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	419 m	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²
Estlandsgade 11, 3. tv 9000 Aalborg	50 m²	426 m	22-02-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Estlandsgade 11, 2. tv 9000 Aalborg	50 m²	426 m	13-02-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Stjernepladsen 9 9000 Aalborg	47 m²	914 m	24-04-2025	1.405.000 kr.	29.894 kr./m²
Vejgård Bymidte 67, st. 9000 Aalborg	43 m²	294 m	05-02-2026	1.070.000 kr.	24.884 kr./m²
Stjernepladsen 3B 9000 Aalborg	46 m²	911 m	28-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	286 m	31-07-2025	1.238.000 kr.	22.926 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. tv 9000 Aalborg	54 m²	286 m	02-12-2024	935.000 kr.	17.315 kr./m²
Norgesgade 20, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	310 m	10-02-2025	998.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu