Prisvurdering · 9000 Aalborg

Finlandsgade 12, 1. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 12901 m²
Bebygget areal: 3236 m²
Erhvervsareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.760 kr/m².1.400.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 20.253 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.127.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,03 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1999 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	0 m	21-01-2026	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Finlandsgade 2, 1. th 9000 Aalborg	65 m²	78 m	17-09-2024	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Finlandsgade 12, 3. th 9000 Aalborg	72 m²	0 m	30-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Finlandsgade 10, 3. th 9000 Aalborg	72 m²	18 m	23-05-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Finlandsgade 8, 3. tv 9000 Aalborg	73 m²	36 m	18-11-2025	1.180.000 kr.	16.164 kr./m²
Finlandsgade 6, 1. th 9000 Aalborg	73 m²	50 m	30-08-2025	1.830.000 kr.	25.068 kr./m²
Finlandsgade 4, 2. tv 9000 Aalborg	73 m²	66 m	26-06-2025	1.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Finlandsgade 12, st. th 9000 Aalborg	74 m²	0 m	10-08-2026	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Finlandsgade 6, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	50 m	31-03-2025	889.000 kr.	15.875 kr./m²
Finlandsgade 10, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	18 m	14-08-2026	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu