Estlandsgade 11, 3. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 7498 m²
Bebygget areal: 1523 m²
Erhvervsareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.772 kr/m².1.246.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEstlandsgade gns: 24.352 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering1.104.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,30 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2005majEjerskifte
Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estlandsgade 11, 2. tv 9000 Aalborg	50 m²	0 m	13-02-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	15 m	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv. 9000 Aalborg	47 m²	16 m	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²
Estlandsgade 13, 3. tv. 9000 Aalborg	90 m²	15 m	06-07-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Østerbro 65, st. tv 9000 Aalborg	54 m²	76 m	06-04-2025	1.020.000 kr.	18.889 kr./m²
Grønnegade 2, 1. th 9000 Aalborg	48 m²	426 m	24-04-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Færøgade 31, 4. tv 9000 Aalborg	51 m²	686 m	08-09-2025	975.000 kr.	19.118 kr./m²
Færøgade 29, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	695 m	16-07-2025	970.000 kr.	19.020 kr./m²
Stjernepladsen 5, 2. 4 9000 Aalborg	53 m²	481 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	33.019 kr./m²
Stjernepladsen 9 9000 Aalborg	47 m²	490 m	24-04-2025	1.405.000 kr.	29.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu