Grønlandsgade 27, 7430 Ikast — Villa · 108 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.984 kr/m².1.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsgade gns: 9.676 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.093.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	143 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Grønlandsgade 35 7430 Ikast	184 m²	79 m	11-10-2023	1.210.000 kr.	6.576 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	122 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Svanekevej 2 7430 Ikast	108 m²	305 m	28-04-2026	1.035.000 kr.	9.583 kr./m²
Bornholmsgade 4 7430 Ikast	109 m²	307 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 5 7430 Ikast	102 m²	112 m	22-05-2025	1.195.000 kr.	11.716 kr./m²
Møllegade 86 7430 Ikast	108 m²	605 m	16-01-2024	980.000 kr.	9.074 kr./m²
Østergade 79B 7430 Ikast	112 m²	367 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	704 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Bornholmsgade 16 7430 Ikast	102 m²	300 m	10-09-2026	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu