Knud Rasmussens Vej 5, 7430 Ikast — Villa · 102 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.538 kr/m².1.096.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 11.716 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bornholmsgade 16 7430 Ikast	102 m²	217 m	10-09-2026	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Norgesgade 49 7430 Ikast	103 m²	349 m	18-10-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Grønlandsgade 27 7430 Ikast	108 m²	112 m	05-11-2024	1.045.000 kr.	9.676 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	608 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Svanekevej 2 7430 Ikast	108 m²	251 m	28-04-2026	1.035.000 kr.	9.583 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	609 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Bornholmsgade 4 7430 Ikast	109 m²	267 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
J P Jakobsens Vej 7 7430 Ikast	100 m²	852 m	30-06-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Møllegade 86 7430 Ikast	108 m²	608 m	16-01-2024	980.000 kr.	9.074 kr./m²
Kr Poulsens Vej 45 7430 Ikast	97 m²	697 m	01-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu