Grønkærvej 13, Linde

Villa · 185 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.000 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.293 kr/m².1.426.833 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.494.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1994Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønkærvej 21 8981 Spentrup	180 m²	307 m	18-08-2026	1.660.000 kr.	9.222 kr./m²
Ka Fiilsvej 21, Linde 8981 Spentrup	194 m²	692 m	27-02-2024	950.000 kr.	4.897 kr./m²
Ka Fiilsvej 8, Linde 8981 Spentrup	152 m²	775 m	15-07-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	726 m	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	1,8 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	1,9 km	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	2,3 km	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	2,1 km	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	2,1 km	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Lemvej 171 8981 Spentrup	163 m²	2,3 km	13-11-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu