Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Grønkærvej 12, Linde

Villa · 117 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.589 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.176 kr/m².996.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.335.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,58 pct. siden nov. 2018
113k455k797k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20181.000.000 kr.I dag · vores estimat1.335.796 kr.Markedet · 1992474.435 kr.Markedet · 1993378.261 kr.Markedet · 1994439.803 kr.Markedet · 1995389.961 kr.Markedet · 1996535.158 kr.Markedet · 1997874.809 kr.Markedet · 1998113.490 kr.Markedet · 1999707.733 kr.Markedet · 2000822.393 kr.Markedet · 2001325.026 kr.Markedet · 2002866.268 kr.Markedet · 2003724.581 kr.Markedet · 2004718.731 kr.Markedet · 2005682.695 kr.Markedet · 20061.050.426 kr.Markedet · 2007957.294 kr.Markedet · 2008923.832 kr.Markedet · 20091.259.388 kr.Markedet · 2010938.574 kr.Markedet · 20111.209.078 kr.Markedet · 2012976.599 kr.Markedet · 2013777.699 kr.Markedet · 2014846.963 kr.Markedet · 2015617.526 kr.Markedet · 2016655.200 kr.Markedet · 2017595.647 kr.Markedet · 20181.250.028 kr.Markedet · 2019965.484 kr.Markedet · 20201.009.827 kr.Markedet · 20211.170.000 kr.Markedet · 20221.053.000 kr.Markedet · 2023983.853 kr.Markedet · 20241.040.013 kr.Markedet · 20251.234.584 kr.Markedet · 20261.182.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.335.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønkærvej 21
8981 Spentrup		180 m²292 m18-08-20261.660.000 kr.9.222 kr./m²
Lindevej 37, Linde
8981 Spentrup		108 m²1,5 km22-08-2024845.000 kr.7.824 kr./m²
Knøsvej 8, Mejlby
8981 Spentrup		114 m²2,0 km13-02-2025700.000 kr.6.140 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde
8981 Spentrup		148 m²753 m18-12-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby
8981 Spentrup		132 m²1,9 km29-01-20251.000.000 kr.7.576 kr./m²
Jægerholmsvej 3, Mejlby
8981 Spentrup		134 m²2,0 km01-09-2026750.000 kr.5.597 kr./m²
Ka Fiilsvej 8, Linde
8981 Spentrup		152 m²804 m15-07-2026950.000 kr.6.250 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby
8981 Spentrup		134 m²2,0 km23-10-20251.230.000 kr.9.179 kr./m²
Tuevej 3, Mejlby
8981 Spentrup		137 m²1,9 km14-09-2024800.000 kr.5.839 kr./m²
Hvedetoften 10, Mejlby
8981 Spentrup		139 m²1,8 km30-10-20241.025.000 kr.7.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden