Grøndalsvej 15

Rækkehus · 92 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 205 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.465 kr/m².4.706.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 41.865 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-13,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.395.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,03 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	16 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Grøndalsvej 27 3460 Birkerød	92 m²	30 m	21-10-2023	3.895.000 kr.	42.337 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	196 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	190 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grøndalshave 1 3460 Birkerød	93 m²	150 m	29-07-2024	4.150.000 kr.	44.624 kr./m²
Grøndalshave 7 3460 Birkerød	90 m²	165 m	04-03-2025	4.325.000 kr.	48.056 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	265 m	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	402 m	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	235 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	244 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu