Grøndalsvej 7D

Rækkehus · 126 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 142 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.777 kr/m².6.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 40.611 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.193 kr/m²-17,40 pct.
3Vores vurdering6.373.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.106.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.373.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte6.450.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2025nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.106.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	7 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	96 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Grøndalsvej 49 3460 Birkerød	123 m²	198 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	196 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	200 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	342 m	24-06-2026	7.625.000 kr.	60.516 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	342 m	08-11-2023	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	111 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Grøndalshuse 14 3460 Birkerød	130 m²	127 m	10-07-2026	7.450.000 kr.	57.308 kr./m²
Bakkedraget 23 3460 Birkerød	126 m²	409 m	11-05-2026	7.925.000 kr.	62.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu