Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kajerød Have 95

Rækkehus · 126 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.610 kr/m².5.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajerød gns: 34.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.305.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,46 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.305.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerød Have 15 3460 Birkerød	133 m²	170 m	24-10-2023	5.825.000 kr.	43.797 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	164 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	30 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	348 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Stenhøj Have 14 3460 Birkerød	124 m²	275 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	31.452 kr./m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	151 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	294 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	183 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Stenhøj Have 23 3460 Birkerød	124 m²	371 m	08-09-2025	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	344 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu