Grøndalshave 7

Rækkehus · 90 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.186 kr/m².4.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalshave gns: 42.174 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-12,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.276.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.276.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2020apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalshave 1 3460 Birkerød	93 m²	26 m	29-07-2024	4.150.000 kr.	44.624 kr./m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	30 m	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Grøndalshave 20 3460 Birkerød	119 m²	39 m	10-11-2024	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	165 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	175 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Grøndalsvej 27 3460 Birkerød	92 m²	194 m	21-10-2023	3.895.000 kr.	42.337 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	279 m	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	319 m	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Bakkedraget 37 3460 Birkerød	81 m²	453 m	10-09-2024	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Ravnsnæsvej 33E 3460 Birkerød	83 m²	808 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	38.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu