Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Grøftevej 1, Grøfte

Landejendom · 292 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 50.764 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
50764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.510 kr/m².4.832.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.245.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,63 pct. siden mar. 2004
816k5,5M10,2M14,8M19,5M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20043.885.000 kr.2. sep. 20269.400.000 kr.I dag · vores estimat11.245.525 kr.Markedet · 19932.822.764 kr.Markedet · 19941.254.432 kr.Markedet · 19951.877.268 kr.Markedet · 19961.384.664 kr.Markedet · 19972.368.412 kr.Markedet · 19983.752.784 kr.Markedet · 19992.908.904 kr.Markedet · 20002.887.588 kr.Markedet · 20012.974.312 kr.Markedet · 20023.425.744 kr.Markedet · 20035.460.400 kr.Markedet · 20042.412.212 kr.Markedet · 20053.234.776 kr.Markedet · 20063.811.768 kr.Markedet · 20079.899.092 kr.Markedet · 20084.735.656 kr.Markedet · 20091.547.600 kr.Markedet · 20104.200.128 kr.Markedet · 20113.628.684 kr.Markedet · 20124.118.952 kr.Markedet · 20138.468.000 kr.Markedet · 20143.515.096 kr.Markedet · 201516.231.988 kr.Markedet · 20164.045.660 kr.Markedet · 20175.010.720 kr.Markedet · 20181.021.124 kr.Markedet · 20193.586.052 kr.Markedet · 20206.127.036 kr.Markedet · 20215.711.520 kr.Markedet · 20227.874.948 kr.Markedet · 20237.366.284 kr.Markedet · 20249.180.188 kr.Markedet · 20259.374.660 kr.Markedet · 202619.516.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
3.885.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.245.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte9.400.000 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte3.885.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøftevej 12, Grøfte
4180 Sorø		220 m²1,2 km16-07-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²1,7 km09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²
Lundhøjvej 13
4180 Sorø		325 m²3,6 km27-04-20254.500.000 kr.13.846 kr./m²
Parnasvej 20
4180 Sorø		201 m²2,5 km14-08-20247.245.000 kr.36.045 kr./m²
Lindebjærgvej 15
4180 Sorø		202 m²2,6 km24-06-20253.795.000 kr.18.787 kr./m²
Skælskørvej 12
4180 Sorø		264 m²4,5 km03-06-20267.150.000 kr.27.083 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²3,9 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²3,1 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Plessensvej 13
4180 Sorø		165 m²4,1 km19-01-20243.500.000 kr.21.212 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²7,1 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden