Prisvurdering · 4180 Sorø

Grøftevej 6, Grøfte

Landejendom · 364 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 229.462 m², 9 værelser, opført i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4180). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 229462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.555 kr/m².5.977.500 kr.
2Boligareal større end typisk364 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)229462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.956.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.956.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	365 m	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	220 m²	820 m	16-07-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	3,4 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	2,2 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	2,6 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	4,3 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Krøjerup Overdrev 25 4180 Sorø	413 m²	5,5 km	13-10-2025	11.245.000 kr.	27.228 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	4,2 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	3,3 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	5,1 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu