Grøftebjergvej 28, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 179 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 7.970 kr/m² × 179 m².1.426.630 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering861.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,47 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftebjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	117 m²	83 m	30-04-2025	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	274 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	362 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	593 m	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	297 m	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Agermosevej 4, Diernæs 5600 Faaborg	173 m²	1,5 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	813 m	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Prices Havevej 20 5600 Faaborg	169 m²	1,9 km	03-01-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	2,0 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	1,4 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu