Grøftebjergvej 6, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 117 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 7.970 kr/m² × 117 m².932.490 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering822.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1984Ombygning
1976majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	83 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Nyvej 10, Diernæs 5600 Faaborg	116 m²	70 m	23-07-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Nyvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	119 m²	100 m	12-09-2024	680.000 kr.	5.714 kr./m²
Kirketoften 29, Diernæs 5600 Faaborg	109 m²	343 m	17-06-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Mosetoften 11, Diernæs 5600 Faaborg	128 m²	490 m	04-01-2026	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	531 m	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Smedebakken 29, Diernæs 5600 Faaborg	100 m²	828 m	10-10-2023	1.082.588 kr.	10.826 kr./m²
Strandgårdsparken 162 5600 Faaborg	117 m²	2,2 km	06-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Strandgårdsparken 198 5600 Faaborg	118 m²	2,2 km	14-08-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Parkvej 36 5600 Faaborg	117 m²	2,3 km	18-12-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu