Kirketoften 16, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 162 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.038 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1038 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 7.970 kr/m² × 162 m².1.291.140 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering837.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	132 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Kirketoften 29, Diernæs 5600 Faaborg	109 m²	87 m	17-06-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	179 m	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	362 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	577 m	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	240 m	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	260 m	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²
Mosetoften 11, Diernæs 5600 Faaborg	128 m²	193 m	04-01-2026	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Agermosevej 4, Diernæs 5600 Faaborg	173 m²	1,4 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Nyvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	119 m²	230 m	12-09-2024	680.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu