Agermosevej 4, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 173 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 14.054 m², 6 værelser, opført i 1872. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 14054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 7.970 kr/m² × 173 m².1.378.810 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.293.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsparken 210 5600 Faaborg	170 m²	1,1 km	02-10-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Røde Kro 7 5600 Faaborg	171 m²	1,5 km	04-12-2025	1.225.000 kr.	7.164 kr./m²
Strandgårdsparken 86 5600 Faaborg	180 m²	1,3 km	09-01-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Strandgårdsparken 21 5600 Faaborg	183 m²	1,3 km	21-05-2024	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	1,5 km	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	1,5 km	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Strandgårdsparken 116 5600 Faaborg	160 m²	1,2 km	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	1,7 km	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	1,4 km	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Strandgårdsparken 18 5600 Faaborg	160 m²	1,4 km	02-08-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu