Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Gretbjergvej 5, Stevelt

Landejendom · 105 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 2.448 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.244 kr/m².4.954.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.662.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+850,27 pct. siden apr. 2023
175k8,8M17,4M26,0M34,6M1992199920032007201120152019202319. apr. 2023175.000 kr.I dag · vores estimat1.662.975 kr.Markedet · 1992546.000 kr.Markedet · 1994221.550 kr.Markedet · 19951.926.960 kr.Markedet · 1996657.930 kr.Markedet · 1999778.575 kr.Markedet · 20002.610.510 kr.Markedet · 20011.595.580 kr.Markedet · 20021.097.775 kr.Markedet · 2003641.550 kr.Markedet · 20041.042.860 kr.Markedet · 20051.383.480 kr.Markedet · 20061.265.250 kr.Markedet · 20071.016.820 kr.Markedet · 20081.668.975 kr.Markedet · 2009997.710 kr.Markedet · 20101.326.045 kr.Markedet · 20111.680.000 kr.Markedet · 20122.608.200 kr.Markedet · 2013785.715 kr.Markedet · 20145.060.895 kr.Markedet · 2015771.330 kr.Markedet · 2016899.955 kr.Markedet · 20172.483.355 kr.Markedet · 20181.090.740 kr.Markedet · 20191.911.525 kr.Markedet · 2020424.515 kr.Markedet · 20211.570.485 kr.Markedet · 20221.761.795 kr.Markedet · 20231.807.575 kr.Markedet · 20245.269.320 kr.Markedet · 20253.449.985 kr.Markedet · 20261.839.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg
175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.662.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, andet175.000 kr.
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		140 m²2,6 km01-02-20254.600.000 kr.32.857 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²4,7 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²3,9 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²3,7 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²2,1 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²5,0 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²6,4 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²4,7 km06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²6,1 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		158 m²8,5 km28-10-20255.800.000 kr.36.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden