Grenåvej 230, Ammelhede, 8960 Randers SØ — Landejendom · 185 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 23.106 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 23106 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.904 kr/m².5.744.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.540.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 240, Virring Mark 8960 Randers SØ	115 m²	2,0 km	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	847 m	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	809 m	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	795 m	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	3,7 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	2,8 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	3,8 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	4,2 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	5,9 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Clausholmvej 137 8960 Randers SØ	197 m²	6,3 km	03-10-2023	5.995.000 kr.	30.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu