Fjorddalen 14, Assentoft, 8960 Randers SØ — Villa · 212 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.207 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1207 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.383 kr/m² × 212 m².3.261.196 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.021.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.000.000 kr / Estimat: 4.043.519 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	96 m	27-04-2025	3.911.000 kr.	20.370 kr./m²
Tjurvej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	215 m²	805 m	19-02-2025	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Dybdalen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	105 m	04-09-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup 8960 Randers SØ	185 m²	306 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	1,2 km	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Sanglærkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	182 m²	384 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Belgiervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	656 m	08-02-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Rypevej 37, Assentoft 8960 Randers SØ	194 m²	975 m	12-06-2025	3.940.000 kr.	20.309 kr./m²
Nordbaggevej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	184 m²	681 m	24-09-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	1,4 km	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu