Gravenstenvej 11, 9300 Sæby — Villa · 146 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.346 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.382 kr/m².2.312.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.033.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2576,71 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1992 · Alm. Salg: 75.975 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992dec.Ejerskifte75.975 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	1,9 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	678 m	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	1,9 km	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Åkandevej 5 9300 Sæby	150 m²	2,1 km	25-11-2024	2.348.000 kr.	15.653 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	1,8 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	2,4 km	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	2,5 km	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	2,3 km	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	2,3 km	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Bødkervej 30 9300 Sæby	165 m²	1,6 km	12-06-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu