Gravenstensvej 15

Villa · 168 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.314 kr/m².2.607.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.982.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2001 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
18. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.545.000 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husrækken 1A 4180 Sorø	172 m²	350 m	30-01-2026	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	1,1 km	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	1,1 km	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	817 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	1,5 km	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	1,3 km	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	870 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	257 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	568 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	1,2 km	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu