Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Gravene 5

Villa · 158 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.150 m², 7 værelser, opført i 1861, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1150 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
317.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.231 kr/m².1.762.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.747.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,51 pct. siden jun. 2023
153k655k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020248. jun. 2023775.000 kr.I dag · vores estimat1.747.697 kr.Markedet · 1992640.690 kr.Markedet · 1993510.814 kr.Markedet · 1994593.922 kr.Markedet · 1995526.614 kr.Markedet · 1996722.692 kr.Markedet · 19971.181.366 kr.Markedet · 1998153.260 kr.Markedet · 1999955.742 kr.Markedet · 20001.110.582 kr.Markedet · 2001438.924 kr.Markedet · 20021.169.832 kr.Markedet · 2003978.494 kr.Markedet · 2004970.594 kr.Markedet · 2005921.930 kr.Markedet · 20061.418.524 kr.Markedet · 20071.292.756 kr.Markedet · 20081.247.568 kr.Markedet · 20091.700.712 kr.Markedet · 20101.267.476 kr.Markedet · 20111.632.772 kr.Markedet · 20121.318.826 kr.Markedet · 20131.050.226 kr.Markedet · 20141.143.762 kr.Markedet · 2015833.924 kr.Markedet · 2016884.800 kr.Markedet · 2017766.774 kr.Markedet · 20181.688.072 kr.Markedet · 20191.208.542 kr.Markedet · 20201.363.698 kr.Markedet · 20211.580.000 kr.Markedet · 20221.454.232 kr.Markedet · 20231.426.740 kr.Markedet · 20241.404.462 kr.Markedet · 20251.696.604 kr.Markedet · 20261.554.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2023 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.747.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel775.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²726 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14
8981 Spentrup		158 m²878 m30-05-20241.720.000 kr.10.886 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13
8981 Spentrup		159 m²856 m08-05-20251.525.000 kr.9.591 kr./m²
Kaktusvej 6
8981 Spentrup		156 m²856 m29-10-20231.525.000 kr.9.776 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²662 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Rosenvej 2
8981 Spentrup		166 m²619 m26-11-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Gefionsvej 6
8981 Spentrup		151 m²670 m27-11-20231.630.000 kr.10.795 kr./m²
Højvangen 28
8981 Spentrup		154 m²832 m01-03-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²908 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Bindeledet 39
8981 Spentrup		147 m²523 m03-09-20251.750.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden