Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4270 Høng

Granzovsmindevej 3, Torpegavn

Landejendom · 178 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 9.379 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
9379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.204 kr/m².2.941.869 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.440.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,70 pct. siden mar. 2011
163k2,7M5,3M7,9M10,5M19921996200220052009201220152018202120241. mar. 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat2.440.498 kr.Markedet · 19921.312.394 kr.Markedet · 1993162.692 kr.Markedet · 19943.244.228 kr.Markedet · 19961.632.260 kr.Markedet · 19992.022.792 kr.Markedet · 20002.343.192 kr.Markedet · 20021.959.068 kr.Markedet · 20032.439.312 kr.Markedet · 20042.088.296 kr.Markedet · 20052.486.126 kr.Markedet · 20062.040.592 kr.Markedet · 20081.050.378 kr.Markedet · 20091.912.432 kr.Markedet · 20108.775.756 kr.Markedet · 20118.693.698 kr.Markedet · 20123.374.524 kr.Markedet · 20136.531.710 kr.Markedet · 20141.384.840 kr.Markedet · 201510.508.764 kr.Markedet · 20162.488.974 kr.Markedet · 20179.595.802 kr.Markedet · 20187.800.850 kr.Markedet · 20195.338.754 kr.Markedet · 20203.556.440 kr.Markedet · 20212.434.328 kr.Markedet · 20226.705.794 kr.Markedet · 20233.401.758 kr.Markedet · 20241.928.808 kr.Markedet · 20252.528.490 kr.Markedet · 20262.155.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt på tvangsauktion1.500.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyavl 5
4270 Høng		207 m²2,4 km18-02-20262.595.000 kr.12.536 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn
4270 Høng		108 m²912 m11-06-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn
4270 Høng		268 m²496 m24-06-20242.904.000 kr.10.836 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve
4270 Høng		175 m²4,5 km06-11-20232.875.000 kr.16.429 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²4,8 km01-09-20242.275.000 kr.10.484 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde
4270 Høng		235 m²4,1 km17-12-20247.009.690 kr.29.828 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark
4270 Høng		150 m²6,1 km03-04-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve
4270 Høng		209 m²6,2 km11-11-20242.060.000 kr.9.856 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve
4270 Høng		250 m²5,5 km16-06-20253.200.000 kr.12.800 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup
4270 Høng		133 m²7,1 km10-06-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden