Sverigesvej 1, 4270 Høng — Villa · 165 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.553 kr/m².1.876.850 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.346.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.503.641 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 10 4270 Høng	126 m²	137 m	09-09-2026	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	50 m	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	240 m	14-09-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	240 m	12-08-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	172 m	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	335 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	169 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	690 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	218 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	721 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu