Prisvurdering · 4270 Høng

Kulbyvej 16

Villa · 191 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.185.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.261 kr/m².2.442.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.174.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,10 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2015majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	241 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	1,1 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	484 m	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	777 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	866 m	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	878 m	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	257 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	750 m	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	594 m	12-08-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	1,0 km	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu