Åleholmsvej 2, Torpegavn

Landejendom · 268 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 13.503 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 13503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.860 kr/m².3.234.965 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.925.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,61 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.904.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.904.000 kr.
2003Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	2,5 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	3,7 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	5,0 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	5,6 km	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	4,4 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Blæsingevej 4, Solbjerg 4270 Høng	276 m²	6,3 km	13-04-2025	2.650.000 kr.	9.601 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	4,2 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	5,7 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	5,7 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu