Prisvurdering · 4270 Høng

Skovvej 11

Villa · 102 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.824 kr/m².1.400.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.795.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.527.577 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,93 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	246 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	174 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	276 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	805 m	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	817 m	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	818 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 13 4270 Høng	108 m²	828 m	22-01-2024	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	904 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	1,2 km	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	1,4 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu