Kærvej 2, 4270 Høng — Villa · 191 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.706 kr/m².2.132.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 12.011 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²-7,10 pct.
3Vores vurdering2.215.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.093.187 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 5 4270 Høng	148 m²	70 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	43 m	26-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	741 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	625 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	426 m	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	547 m	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	255 m	12-08-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Hedevej 15 4270 Høng	175 m²	805 m	25-11-2025	1.770.000 kr.	10.114 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	1,6 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	257 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu