Ellebakken 2, 4270 Høng — Villa · 101 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 491 m², opført i 1948. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.506 kr/m².1.385.600 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.933.712 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.343.372 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	622 m	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	450 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	664 m	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	426 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	4,0 km	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	282 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	4,0 km	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	4,0 km	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	4,2 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	4,6 km	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu