Granvej 6, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.170 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 70 m².1.140.160 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.275.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,04 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	122 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	164 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	159 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	731 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	618 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	207 m	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	851 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	366 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,3 km	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	275 m	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu