Granvænget 8

Fritidshus · 114 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.506 kr/m².4.627.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.172.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,83 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.172.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.351.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	224 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	634 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,0 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	377 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	943 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	1,2 km	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	304 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	783 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	1,1 km	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	594 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu