Granvænget 15

Fritidshus · 76 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.750 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.400 kr.
Offentlig grundværdi: 732.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.728 kr/m².3.848.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.788.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,05 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.788.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2011feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022895.000 kr.
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	551 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	278 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	558 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	304 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	496 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	732 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	812 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	132 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	923 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	859 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu