Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Granstuevej 4, Øverød

Villa · 165 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 165 m².8.834.265 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.127.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,12 pct. siden jan. 2015
1,2M3,8M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20155.450.000 kr.I dag · vores estimat8.127.299 kr.Markedet · 19921.186.845 kr.Markedet · 19931.291.455 kr.Markedet · 19941.352.505 kr.Markedet · 19951.674.585 kr.Markedet · 19961.655.775 kr.Markedet · 19971.676.730 kr.Markedet · 19982.243.835 kr.Markedet · 19992.309.670 kr.Markedet · 20002.313.960 kr.Markedet · 20012.706.495 kr.Markedet · 20022.722.500 kr.Markedet · 20032.801.865 kr.Markedet · 20043.125.925 kr.Markedet · 20053.369.300 kr.Markedet · 20064.940.595 kr.Markedet · 20074.829.880 kr.Markedet · 20084.167.570 kr.Markedet · 20094.267.230 kr.Markedet · 20104.870.800 kr.Markedet · 20115.328.015 kr.Markedet · 20123.333.990 kr.Markedet · 20134.020.555 kr.Markedet · 20144.740.285 kr.Markedet · 20154.869.810 kr.Markedet · 20164.740.615 kr.Markedet · 20174.964.850 kr.Markedet · 20184.653.825 kr.Markedet · 20195.634.420 kr.Markedet · 20205.803.380 kr.Markedet · 20217.565.910 kr.Markedet · 20229.185.880 kr.Markedet · 20237.733.220 kr.Markedet · 20247.446.780 kr.Markedet · 20258.207.265 kr.Markedet · 20269.497.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.127.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granstuevej 17, Øverød
2840 Holte		170 m²199 m04-12-20258.495.000 kr.49.971 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød
2840 Holte		185 m²275 m15-05-20247.500.000 kr.40.541 kr./m²
Valdkær 7, Øverød
2840 Holte		166 m²281 m17-06-20248.560.000 kr.51.566 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød
2840 Holte		164 m²385 m09-04-20256.770.000 kr.41.280 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød
2840 Holte		158 m²165 m16-04-20247.600.000 kr.48.101 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød
2840 Holte		163 m²428 m16-01-20246.900.000 kr.42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød
2840 Holte		172 m²294 m10-06-202611.400.000 kr.66.279 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød
2840 Holte		159 m²410 m10-12-20238.200.000 kr.51.572 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød
2840 Holte		159 m²420 m11-04-20244.700.000 kr.29.560 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød
2840 Holte		161 m²535 m22-04-20247.795.000 kr.48.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden