Granstuevej 35, Øverød

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 124 m².6.639.084 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.625.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,75 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.625.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	173 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	96 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	257 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	268 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød 2840 Holte	126 m²	473 m	06-05-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	256 m	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	342 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	246 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	450 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	831 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu