Gransangervej 37, Langesø, 3080 Tikøb — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 983 m², 2 værelser, opført i 1993, renoveret i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 97 m².2.790.399 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.462.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1993Bygget
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	63 m	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Gransangervej 32, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	80 m	30-10-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Gransangervej 9, Langesø 3080 Tikøb	70 m²	233 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Gransangervej 20, Langesø 3080 Tikøb	69 m²	198 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Gransangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	51 m²	213 m	16-07-2026	2.349.000 kr.	46.059 kr./m²
Løvsangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	96 m²	279 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Rørsangervej 108, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	398 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Sivsangervej 53, Langesø 3080 Tikøb	102 m²	591 m	05-07-2024	1.635.000 kr.	16.029 kr./m²
Dalevænget 4, Dale 3080 Tikøb	107 m²	383 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	23.598 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	602 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu